Yeni kiracı kiraları İstanbul'da yıllık %35,5 arttı, Ankara %25,1
TCMB Yeni Kiracı Kira Endeksi'ne göre eylülde yeni kiralar İstanbul'da yıllık %35,5, Ankara'da %25,1, İzmir'de %23,7 arttı. Türkiye geneli %26,6.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın eylül verilerine göre yeni kiracıların ödediği kiralar Türkiye genelinde yıllık %26,6 arttı. Endeks aylık %2,1 yükseldi. Enflasyondan arındırıldığında ise yeni kiralar yıllık %2,4 geriledi.
Üç büyükşehir
- İstanbul: yıllık %35,5, aylık %3,5
- Ankara: yıllık %25,1, aylık %0,6
- İzmir: yıllık %23,7, aylık %1,1
İstanbul, yeni kiralardaki yıllık artışta tüm bölgeler arasında ilk sırada. En düşük artış %18,8 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde görüldü.
Fiyatlar kiradan yavaş artıyor
Aynı dönemde konut fiyatları Türkiye genelinde yıllık %22,3 arttı ve reel olarak %5,7 geriledi. İstanbul'da fiyat artışı %26,8 ile kira artışının belirgin şekilde altında kaldı. Kiraların fiyatlardan hızlı artması, satın alınan bir evin kendini daha kısa sürede ödemesi anlamına geliyor. Kendi bölgendeki bir ev için bunu amortisman hesaplama aracında görebilirsin.
Kiracıysan
Bu endeks yeni sözleşmelerdeki kiraları ölçer. Mevcut sözleşmende yenileme zammı ise yasal tavanla sınırlı: ekimde yenilenen sözleşmeler için üst sınır %31,49. Yeni kiranı kira artış hesaplama aracında bul. Taşınmayı düşünüyorsan kira ile kredi taksitini kredi mi kira mı aracında karşılaştırabilirsin.
Kaynak: TCMB Konut Fiyat Endeksi ve Yeni Kiracı Kira Endeksi, Eylül 2026 (Alomaliye, 16 Ekim 2026)
