Kasım 2026 kira artış oranı %31,23 oldu

Kasımda yenilenen konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek artış %31,23. Oran ekim ayına göre biraz geriledi.

TÜİK'in 3 Kasım'da açıkladığı ekim ayı enflasyon verileriyle kasımda yenilenecek kira sözleşmeleri için yasal üst sınır belli oldu. Tüketici fiyatlarının 12 aylık ortalamalara göre değişimi %31,23 olarak gerçekleşti. Kasım ayında sözleşmesi yenilenen bir kiracıya bu oranın üzerinde zam yapılamıyor.

Ekim ayında yenilenen sözleşmelerde sınır %31,49'du. Böylece oran üst üste bir kez daha geriledi. Bir yıl önce, Kasım 2025'te tavan %37,15 seviyesindeydi.

Yeni kira nasıl hesaplanır?

Mevcut kira bedeli 1,3123 ile çarpılır. Örneğin 20.000 TL kira ödeyen biri için yeni kira en fazla 26.246 TL, 30.000 TL kira için en fazla 39.369 TL olur. Taraflar bu oranın altında bir artış üzerinde anlaşabilir.

Kendi kiranı hesaplamak için kira artış hesaplama aracını kullanabilirsin.

Yıllık enflasyonla karıştırılmamalı

Ekimde yıllık enflasyon %29,77, aylık enflasyon %2,58 oldu. Kira artışında esas alınan gösterge yıllık enflasyon değil, son 12 ayın ortalamasına göre değişim. Bu yüzden yıllık enflasyon düşmesine rağmen kira tavanı bir süre daha onun üzerinde kalabiliyor.

Aralık ayında uygulanacak oran, kasım enflasyonunun açıklanacağı 3 Aralık'ta netleşecek.

Kaynak: TÜİK Tüketici Fiyat Endeksi, Ekim 2026