Konut kredisi hesaplama
Kredi tutarını, vadeyi ve aylık faiz oranını gir. Taksiti, toplam geri ödemeyi ve önerilen gelir seviyesini gör.
Taksit nasıl hesaplanır?
Konut kredilerinde taksit, eşit taksitli kredi formülüyle hesaplanır ve vade boyunca sabit kalır. İlk yıllarda taksitin büyük bölümü faize, son yıllarda anaparaya gider.
İlk konutunu alanların konut kredisi BSMV ve KKDF'den muaftır; halihazırda üzerine kayıtlı konutu olanların kredisinde ise bankalar faize %15 BSMV ekliyor. Bu durumdaysan hesaplayıcıdaki kutuyu işaretle. Kalan farklar genelde dosya masrafı, ekspertiz ücreti ve zorunlu sigortalardan gelir.
Bankaların güncel oranlarını konut kredisi faiz oranları sayfasında karşılaştırabilirsin.
Faiz oranı nereden bulunur?
Bankalar konut kredisi faizini aylık oran olarak açıklar. Kampanyalı oranlar genelde maaş müşterisi olma veya ek ürün alma şartına bağlıdır. Başvuru öncesinde bankanın sana özel teklifini al ve buraya gir.
Sık sorulanlar
Konut kredisinde vergi var mı?
İlk konutunu alanların konut kredisinde BSMV ve KKDF uygulanmaz. Halihazırda konutu olanların kullandığı konut kredisinde ise bankalar faize %15 BSMV ekliyor.
Vadeyi uzatmak mantıklı mı?
Vade uzadıkça taksit düşer ama toplam faiz artar. Enflasyonun yüksek olduğu dönemlerde sabit taksit gelirine göre zamanla hafifler; bu yüzden karar gelir beklentine bağlıdır.
Son güncelleme: 5 Kasım 2026. Hesaplamalar bilgilendirme amaçlıdır.