Merkez Bankası faizi %36'ya indirdi: konut kredisine etkisi ne olur?

TCMB 22 Ekim'de politika faizini 100 baz puan indirerek %37'den %36'ya çekti. Mart'tan bu yana sabit tutulan faizde dokuz ay sonra ilk indirim yapıldı.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, 22 Ekim'deki Para Politikası Kurulu toplantısında politika faizini 100 baz puan indirerek %37'den %36'ya çekti. Gecelik borç verme faizi %39'a, gecelik borçlanma faizi %34,5'e düşürüldü.

Bu, ocak ayındaki indirimden sonra yılın ikinci faiz indirimi oldu. Mart'tan eylüle kadar faiz sabit tutulmuştu.

Kurulun mesajı

Kurul, enflasyonun ana eğiliminde yavaşlama ve iç talepteki zayıflığın sürdüğünü belirtti. Enerji fiyatlarının risk olmaya devam ettiğini, sonraki adımların toplantı bazında ve temkinli atılacağını vurguladı.

Konut kredisine etkisi

Politika faizindeki indirim bankaların fonlama maliyetini düşürür ve genellikle birkaç hafta içinde kredi faizlerine yansır. Ancak tek bir 100 baz puanlık indirimin konut kredisi faizlerini sınırlı ölçüde etkilemesi beklenir. Ekim başında konut kredisi teklifleri aylık %2,87 civarından başlıyordu.

Faizdeki küçük bir düşüşün bile uzun vadede taksite etkisi büyük. Örneğin 2 milyon TL, 120 ay vadede aylık %2,87 faizle yaklaşık 59.400 TL; %2,69 faizle yaklaşık 56.100 TL taksit demek. Farklı oranları denemek için konut kredisi hesaplama aracını kullanabilirsin.

Kaynak: TCMB Para Politikası Kurulu kararı, 22 Ekim 2026