Yazlık bölgelerde m² fiyatında zirve Bodrum Bitez: 161.614 TL
Mayıs 2026 yazlık bölgeler araştırmasına göre m² satış fiyatında Bodrum Bitez 161.614 TL ile ilk sırada. Alaçatı 161.554 TL ile ikinci, Yalıkavak üçüncü.
Bir emlak veri platformunun mayıs ayı yazlık bölgeler araştırmasına göre Türkiye'de m² satış fiyatı en yüksek yazlık mahalle Bodrum Bitez oldu. Bitez'de m² fiyatı 161.614 TL. Çeşme Alaçatı yalnızca 60 TL farkla ikinci sırada.
m² satış fiyatı en yüksek mahalleler
- Bodrum Bitez: 161.614 TL
- Çeşme Alaçatı: 161.554 TL
- Bodrum Yalıkavak: 160.817 TL
- Bodrum Yahşi: 159.930 TL
- Bodrum Gündoğan: 152.756 TL
Ortalama konut fiyatları
Ortalama satış fiyatında ise Yalıkavak 27.821.000 TL ile önde. Onu Yahşi (26.708.000 TL), Gündoğan (26.579.000 TL) ve Bitez (20.201.000 TL) izliyor.
Muğla'nın diğer tatil ilçelerinde fiyatlar belirgin şekilde daha düşük. Marmaris'te m² fiyatı 92.432 TL, ortalama konut 13.032.000 TL. Fethiye'de m² 76.129 TL, ortalama konut 10.049.000 TL.
Bu fiyatlarla yazlık mantıklı mı?
Araştırmaya göre Muğla'da konut fiyatları mayıs itibarıyla yıllık reel değişim %12 olarak açıklandı. Yazlık alırken bakılacak asıl soru, evin sezonluk kirayla kendini ne kadar sürede ödeyeceği. 20 milyon TL'lik bir yazlık, yılda 1 milyon TL net kira getirse kendini 20 yılda öder. Kendi rakamlarınla amortisman hesaplama aracında dene. Sezonluk kiraya vereceksen izin belgesi gerektiğini unutma.
Bölge rehberleri: Bodrum, Alaçatı, Marmaris, Fethiye.
Kaynak: Mayıs 2026 Yazlık Bölgeler Araştırması (Yeni Asır, 28 Haziran 2026)
