Ankara'da konut m² fiyatları yıllık %28,2 arttı, büyükşehirler arasında ilk sırada
Emlakjet'in ağustos raporuna göre Ankara'da m² fiyatı yıllık %28,2 artarak en çok satış yapılan 30 il arasında lider oldu. İstanbul %27,2, İzmir %20,6.
Emlakjet'in Endeksa verileriyle hazırladığı ağustos raporuna göre Türkiye'de konutun ortalama m² fiyatı 42.488 TL, ortalama satış fiyatı 5.311.000 TL oldu. m² fiyatları yıllık %23,5 arttı. Enflasyondan arındırıldığında ise %6,2'lik bir düşüş var.
Ankara öne çıktı
En çok satış yapılan 30 il arasında m² fiyatı en hızlı artan il %28,2 ile Ankara oldu. Ankara, aynı zamanda reel düşüşün en sınırlı kaldığı il: enflasyondan arındırılmış değişim %-2,6.
- Ankara: ortalama satış fiyatı 5.132.140 TL, ağustosta 10.851 satış, m² artışı yıllık %28,2
- İstanbul: ortalama satış fiyatı 7.359.550 TL, 20.426 satış, m² artışı %27,2 (reel %-3,4)
- İzmir: ortalama satış fiyatı 6.574.320 TL, 6.532 satış, m² artışı %20,6
İstanbul'da ortalama satış fiyatı geçen yılın aynı ayında 5.996.058 TL'ydi. Yani bir yılda nominal olarak yaklaşık 1,4 milyon TL arttı.
Ankara'da ev bakıyorsan
Ankara hâlâ üç büyükşehir içinde ortalama fiyatı en düşük olanı, ama fiyatlar artık daha hızlı yükseliyor. Çankaya, Yenimahalle ve Etimesgut gibi ilçelerin rehberlerinde mahalle ve ulaşım notlarını bulabilirsin. Krediyle almayı düşünüyorsan 2 milyon TL'lik kredinin taksitini konut kredisi hesaplama aracında, güncel banka oranlarıyla gör.
Kaynak: Emlakjet Ağustos 2026 Konut Değer Raporu (Endeksa verisi), satış adetleri TÜİK (CNBC-e, 21 Eylül 2026)
