2027'de kira artışı ne olur? Piyasa 12 ay sonrası için %23,9 enflasyon bekliyor

TCMB Piyasa Katılımcıları Anketi'nde 2026 sonu enflasyon beklentisi %29,63'e çıktı. 12 ay sonrası için beklenti %23,89, 24 ay sonrası için %17,94.

Merkez Bankası'nın ekim ayı Piyasa Katılımcıları Anketi'ne göre ekonomistlerin 2026 yıl sonu enflasyon beklentisi %29,63 oldu (önceki ay %29,61). 12 ay sonrası için beklenti %23,89, 24 ay sonrası için %17,94.

Kira artışlarına yansıması

Kira artış tavanı, TÜFE'nin son 12 ayın ortalamasına göre değişimine bağlı. Enflasyon beklentilere uygun şekilde gerilerse 12 aylık ortalama da gecikmeli olarak düşer. Bu durumda:

• 2027'nin ilk aylarında kira artış tavanı %30 civarından aşağı inmeye devam eder.
• 2027'nin ikinci yarısında %25'in altına inmesi mümkün olur.
• 2028'de, beklentilerin gerçekleşmesi halinde, kira artışları %20'nin altına iner.

Bu bir tahmin; enflasyonun seyri beklentilerden saparsa kira artışları da farklı olur.

Faiz beklentisi

Aynı ankette 2026 sonu politika faizi beklentisi %35, 12 ay sonrası için %29 oldu. Faiz düşüşü konut kredisi maliyetlerinin de gerilemesi anlamına geliyor.

Hesaplamalarda kullanıyoruz

Sitedeki amortisman hesaplama ve kredi mi kira mı araçları, kira artışını bu beklentilere ve 2000'den bu yana gerçekleşen enflasyona göre tahmin ediyor.

Kaynak: TCMB Piyasa Katılımcıları Anketi, Ekim 2026