Mayıs 2026 kira artış oranı %32,43 oldu

Mayısta yenilenen konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek artış %32,43. Tavan nisan ayındaki %32,82'den geriledi.

TÜİK'in nisan ayı enflasyon verileriyle mayısta yenilenecek kira sözleşmeleri için yasal üst sınır netleşti. Tüketici fiyatlarının 12 aylık ortalamalara göre değişimi %32,43 oldu. Mayıs ayında sözleşmesi yenilenen konut ve çatılı iş yerlerinde kiraya bu oranın üzerinde zam yapılamıyor.

Nisanda yenilenen sözleşmelerde tavan %32,82'ydi. Kira artış sınırı 2025 sonbaharından beri her ay biraz daha aşağı iniyor; bir yıl önceki seviyesi %40'ın üzerindeydi.

Yeni kira ne kadar olur?

Mevcut kira 1,3243 ile çarpılır. 20.000 TL kira ödeyen biri için yeni kira en fazla 26.486 TL, 30.000 TL için en fazla 39.729 TL olur. Taraflar daha düşük bir artışta anlaşabilir.

Kendi kiranı hesaplamak için kira artış hesaplama aracını kullanabilirsin.

Ev sahibi için ne anlama geliyor?

Kira artış tavanı geriledikçe mevcut kiracıdan alınan kira, piyasadaki yeni kiralama bedellerinin gerisinde kalabiliyor. Yatırım amaçlı ev bakıyorsan amortisman hesabını mevcut kira yerine bölgedeki yeni kira ilanlarına göre yapmak daha gerçekçi olur.

Kaynak: TÜİK Tüketici Fiyat Endeksi, Nisan 2026