Haziranda konut fiyatları yıllık %24,5, yeni kiralar %29,2 arttı

TCMB verilerine göre haziranda konut fiyatları aylık %2, yıllık %24,5 arttı. Yeni kiralar yıllık %29,2 yükselirken İstanbul'da bu oran %33,4 oldu.

Merkez Bankası'nın haziran verilerine göre Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre %2,0 artarak 231,5'e yükseldi. Yıllık artış %24,5 oldu; enflasyondan arındırılmış reel değişim ise -%5,8.

Büyükşehirlerde fiyatlar

• İstanbul: aylık %2,1, yıllık %25,3
• Ankara: aylık %1,0, yıllık %25,5
• İzmir: aylık %3,1, yıllık %22,6

Kiralar

Yeni Kiracı Kira Endeksi Türkiye genelinde yıllık %29,2 arttı. İstanbul'da yeni kiralar aylık %2,5, yıllık %33,4 yükseldi. Ankara'da yıllık artış %30,7, İzmir'de %28,4 oldu.

Ne anlama geliyor?

Kiralarda yıllık artış hız kesmeye başlasa da İstanbul'da hâlâ satış fiyatlarının belirgin şekilde üzerinde. Bu, satın alıp kiraya vermeyi düşünenler için getiri tarafında olumlu; ama yeni kiracı arayan ev sahibinin de mevcut sözleşmelerdeki yasal artış tavanı nedeniyle zamanla piyasanın gerisinde kalabileceğini gösteriyor. Kira ile kredi taksitini karşılaştırmak için kredi mi kira mı aracına bakabilirsin.

Kaynak: TCMB Konut Fiyat Endeksi ve Yeni Kiracı Kira Endeksi, Haziran 2026